1층 가게는 닫았는데, 3층 주택 계량기가 함께 돈다면.

많은 상가주택이 수도사업소 고지서는 건물 전체 주계량기 1대로 받고, 내부에서 사설 보조계량기로 요금을 정산합니다. 보조계량기 합계보다 주계량기 검침량이 훨씬 많다면 벽체 속 공용 매립 배관에서 물이 새고 있는 것입니다.

상가용(일반용) 수도요금과 주거용(가정용) 수도요금은 단가가 다르므로 배관이 뒤섞여 있으면 누수 피해뿐 아니라 누진세 폭탄이 발생할 수 있습니다.

1층 식당이나 매장 천장에서 물이 떨어질 때, 2층 상가의 하수관 문제인지 3층 주택의 보일러 배관 누수인지 감별해야 합니다. 주택 세대의 계량기 별침이 돌고 있다면 주택 바닥 매립 온수·직수관 누수일 확률이 매우 높습니다.

임차 상인의 영업 방해 손실과 직결되므로 상가주택 누수는 골든타임 내에 신속히 밸브를 차단하고 전문 탐지를 진행해야 배상 책임을 줄일 수 있습니다.

하층 점포가 모두 쉬는 정기 휴무일에 건물 주계량기가 멈추지 않고 돌아간다면 공용 배관 누수이거나 특정 주택 세대의 변기 볼탑 고장일 수 있습니다.

각 세대별로 밸브를 하나씩 차단해가며 주계량기가 멈추는 순간의 해당 호실을 찾아내면 이웃 간 불필요한 감정싸움 없이 원인 세대를 과학적으로 특정할 수 있습니다.

층별 용도(상가 점포명 및 주택 호수), 계량기 설치 위치(지하, 1층 외부, 계단실), 최근 수도요금 고지서 내역을 준비하세요.

점검 전 상가 임차인과 상층 주택 거주자 모두에게 사전 안내하여 주방·욕실 출입과 일시 단수 협조를 구해두는 것이 원활한 진단의 핵심입니다.