복도 계량기함의 바늘이, 아무도 없는데 돌아가고 있다면.

오피스텔 복도 벽면의 점검구(PS함) 안에는 인접 세대의 계량기가 나란히 매설되어 있습니다. 옆집 계량기를 우리 집으로 착각하거나 냉수와 온수 지침을 혼동하지 않도록 호수 명판과 계량기 번호를 사진으로 남기세요.

세대 현관 앞 비트함 바닥에 물이 고여 있거나 아래층 세대로 물이 떨어진다면, 공용 입상관 누수인지 세대 인입 배관 누수인지 관리사무소와 함께 구간을 확정해야 합니다.

중앙·지역난방 방식 아파텔은 1년 365일 고압 급탕수가 공급됩니다. 온수 계량기만 단독으로 돌아간다면 온수 배관 크랙이나 싱크대 하부 난방 분배기 패킹 노후일 가능성이 높습니다.

개별 보일러 방식 오피스텔은 보일러 하부 직수 공급 밸브를 잠갔을 때 계량기가 멈추는지 대조하여 보일러 내부 누수와 바닥 온수관 누수를 분리할 수 있습니다.

퇴근 후 아무도 물을 쓰지 않는 심야에 계량기 지침이 째깍째깍 올라간다면 싱크대 걸레받이를 열고 분배기 바닥 젖음을 확인하세요. 아파텔 특성상 협소한 주방 하부에 수전 호스와 분배기가 밀집해 있어 미세 누수가 빈번합니다.

변기 물탱크 앵글밸브를 잠갔을 때 별침이 멈추면 변기 필밸브 교체로 해결되며, 밸브를 잠가도 계속 미세 회전한다면 벽 속 매립 온수관 공압 탐지가 필요합니다.

오피스텔 동·호수, 계량기 번호, 냉수/온수 계량기 회전 사진, 변기 밸브 잠금 전후 반응을 메모해 두세요. 임차인(세입자)인 경우 관리사무소 방문 일지와 사진을 임대인에게 전달할 근거로 준비합니다.

점검 전 복도 비트함 열쇠나 관리실 개방 협조가 필요한지 미리 확인하면 현장 진단 시간을 대폭 단축할 수 있습니다.