서현동 수도누수, 건물 유형부터 나눠 보기

국토교통부 건축물대장 집계 기준으로 경기 성남시 분당구 서현동에는 건물 964동이 있습니다. 이 가운데 단독 307동, 근린생활 208동, 아파트 206동, 연립다세대 47동입니다. 건물 동수 기준이라 실제 세대수와는 다릅니다. 동수로만 보면 단독이 가장 많고, 근린생활과 아파트가 비슷한 규모로 뒤를 잇습니다. 서현동 수도누수는 어느 한 유형만 떠올리기보다 우리 건물이 어디에 속하는지부터 보고 시작하는 편이 맞습니다.

서현동에서 가장 많은 건물 유형은 단독입니다. 물을 다 잠갔는데 계량기가 돈다면, 먼저 변기 물탱크 부품이나 수전 연결 호스처럼 보이는 설비인지 가립니다. 보이는 설비가 아니라면 묻힌 배관을 의심하게 되는데, 이때 배관이 바닥 콘크리트 속인지, 점검구가 있는지에 따라 작업 시간과 여는 범위가 달라집니다. 건물 유형마다 배관이 묻힌 깊이와 점검구 유무가 다르기 때문에, 단독에서는 현장 확인으로 접근 조건을 보는 과정이 비용 항목을 정하는 출발점이 됩니다.

아파트와 연립다세대는 합쳐 253동입니다. 이런 건물에서는 원인을 찾은 뒤 타일·장판·도배 같은 마감을 되돌려야 하는지가 총액을 크게 바꿉니다. 같은 계량기 회전이라도 변기 부품이면 간단히 끝나고, 바닥 속 배관이면 여는 범위와 복구가 늘어납니다. 그래서 사진만으로 금액을 정하지 않고, 계량기 기록과 현장 확인으로 탐지·수리·복구를 나눈 뒤 설명합니다.

서현동에는 근린생활 건물도 208동으로 아파트와 비슷한 규모입니다. 건물 유형이 섞여 있는 만큼, 상담할 때 건물 유형과 층을 알려 주시면 보이는 설비 문제인지 묻힌 배관 문제인지 미리 가늠하는 데 도움이 됩니다. 물을 다 잠근 상태에서 10분 간격으로 찍은 계량기 사진 두 장, 젖은 자리 사진, 최근 고지서 사용량 변화를 함께 준비해 주세요.

수도 누수 비용은 어디서 새는지 찾는 탐지, 찾은 배관이나 부품을 고치는 수리, 연 자리와 젖은 마감을 되돌리는 복구로 나뉩니다. 견적을 받을 때는 탐지만 하고 수리를 맡기지 않을 때 비용, 원인을 못 찾았을 때 기준, 예상과 다른 배관이 나왔을 때 설명하고 합의하는 방식을 미리 물어보세요. 세금, 폐기물, 야간 작업이 따로인지도 확인하면 오해가 줄어듭니다. 현장마다 원인과 접근 조건이 달라 정액 요금이나 도착 시간은 이 안내에서 제시하지 않습니다.

경기 성남시 분당구 서현동의 건축물대장 표제부에는 건물 964동이 올라 있고, 그 가운데 단독 307동, 연립·다세대 47동, 근린생활 208동, 아파트 206동입니다. 사는 집으로 세면 주거 단위가 17,745곳이고, 아파트 12,425세대, 연립·다세대 835세대, 단독·다가구 1,381가구, 오피스텔 3,104실입니다.

건물 동 수로는 단독이 가장 많지만, 세대로 세면 아파트가 가장 많습니다. 아파트는 한 동에 여러 세대가 살기 때문입니다. 표제부에서 세대가 많은 아파트로는 효자촌(4,576세대, 1992년 사용승인), 한양아파트(2,419세대, 1991년 사용승인), 우성아파트(1,874세대, 1991년 사용승인) 단지가 있습니다. 행정동으로는 서현1동·서현2동·이매2동에 걸쳐 있습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 기준 누수빙글 자체 집계(법정동 서현동). 연립·다세대 동 수는 연립주택과 다세대주택을 합친 수이고, 연립·다세대 세대에는 용도 표기 없는 30세대 미만 소규모 공동주택도 들어 있습니다. 실제 세대수와 다를 수 있습니다.

서현동 단독에서 계량기가 돌면 무엇부터 확인하나요?
변기·수전 같은 보이는 설비인지, 묻힌 배관인지를 먼저 가립니다. 물을 다 잠근 뒤 10분 간격으로 계량기 사진 두 장을 찍어 두면 점검 범위를 좁히는 데 도움이 되고, 묻힌 배관이라면 바닥 콘크리트 속인지와 점검구가 있는지에 따라 작업 범위가 달라집니다.

서현동 아파트 수도누수 비용은 왜 집마다 다른가요?
원인의 위치, 배관이 묻힌 깊이와 접근성, 마감 복구 여부가 집마다 다르기 때문입니다. 특히 타일·장판·도배를 되돌려야 하는지가 총액을 크게 바꾸므로, 숨은 배관을 보기 전에는 확정 금액을 약속하지 않습니다.

누수로 수도요금이 많이 나오면 감면받을 수 있나요?
감면 여부는 관할 수도사업소가 지자체 수도 조례에 따라 판단합니다. 누수 감면 규정이 있는지 수도사업소에 문의하시고, 수리 전·후 사진과 수리 내역을 준비해 두면 신청할 때 도움이 됩니다.

성남 배관누수·누수탐지 · 수도 누수 비용 · 물 안 쓰는데 계량기 돌아감 · 누수빙글 첫 화면

서울·경기·인천 24시간 긴급상담·긴급출동, 전화·문자 010-2306-1316. 사진만으로 숨은 누수 위치나 비용을 확정하지 않으며, 수도요금 감면 여부는 수도사업소가 판단합니다.