매립배관 누수, 열기 전에 계통부터.

벽·바닥 속에는 보통 수돗물이 지나는 냉수 배관, 데운 물이 수전으로 가는 온수 배관, 방바닥을 데우는 난방 배관이 함께 묻혀 있습니다. 냉수·온수 배관은 수돗물 압력이 걸려 있어 새면 계량기가 돌고, 난방 배관은 닫힌 물길이라 새면 보일러 압력이 떨어집니다.

그래서 계량기와 보일러 압력계를 함께 기록하면 어느 갈래를 볼지 대부분 정해집니다. 배수 배관은 물을 버릴 때만 흐르니 계량기를 돌리지 않습니다.

매립 배관을 의심하기 전에 변기 수조, 세면대·싱크대 아래 호스와 밸브, 세탁기 급수, 정수기 연결부를 하나씩 잠그거나 마른 휴지로 짚어 봅니다. 하나를 잠갔을 때 계량기가 멈춘다면 매립 배관이 아니라 그 설비 쪽입니다.

이 과정을 건너뛰고 바닥부터 열면, 원인은 부속인데 마감만 다시 하는 일이 생길 수 있습니다.

장판이 한 자리만 들뜨거나 걸레받이 아래가 축축하고 곰팡이 냄새가 난다면 그 근처 바닥 속을 의심합니다. 난방을 끈 날에도 한 자리만 따뜻하면 온수나 난방 배관 단서입니다. 물을 쓰지 않을 때도 욕실 줄눈이 젖어 있거나 아래층 천장에 얼룩이 생겼다면 그 위쪽을 봅니다.

다만 물은 콘크리트 틈을 따라 퍼지므로 젖은 자리 바로 아래가 새는 자리라고 단정하지 않습니다. 단서는 평면에 표시해 범위를 좁히는 데 씁니다.

계통을 나눈 뒤에는 그 계통의 압력 변화를 보거나 구간을 나눠 위치를 좁힙니다. 방법은 배관 재질과 깊이, 마감재에 따라 현장에서 정해집니다. 위치가 좁혀지면 그 자리만 열어 고치고 마감을 되돌리는 것을 먼저 검토합니다.

여는 크기와 복구 범위는 비용과 바로 이어지므로, 진행 전에 어디를 얼마나 열지 설명을 듣고 정하세요.

물을 다 잠갔을 때 계량기 사진 두 장, 보일러 압력계 사진, 하나씩 잠가 본 설비와 그때 계량기 변화, 들뜨거나 축축하거나 따뜻한 자리 위치, 건물 유형과 층을 알려 주시면 어느 계통·어느 방부터 볼지 미리 정할 수 있습니다.

누수빙글이 안내하는 서울·경기·인천 시·구 53곳에는 아파트 62,655동 5,019,121세대와 연립·다세대 1,546,113세대가 있습니다(건축물대장 표제부). 공동주택은 급수·온수·난방 배관이 바닥 콘크리트 속에 함께 묻힌 경우가 많아, 매립배관 누수는 계통을 먼저 나누는 순서가 여는 자리를 줄입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분 주건축물 기준 자체 집계(누수빙글 시·구 안내 53곳 합계). 실제 세대수와 다를 수 있습니다.

매립배관 누수는 어떻게 알 수 있나요?
물을 다 잠갔는데 계량기가 돌거나 보일러 압력이 자꾸 떨어지고, 보이는 설비가 모두 말라 있다면 매립배관 누수를 의심합니다. 계량기와 압력계를 함께 기록해 두세요.

매립배관 누수면 바닥을 다 깨야 하나요?
계통을 나누고 위치를 좁히면 바닥 전체가 아니라 필요한 자리만 여는 것을 먼저 검토할 수 있습니다. 먼저 찾고 그다음에 엽니다.

장판이 들뜨면 바로 배관 누수인가요?
장판 들뜸은 바닥 속 배관 누수 단서일 수 있지만 결로나 다른 물기에서 오기도 합니다. 물을 다 잠갔을 때 계량기가 도는지 함께 보면 가리기 쉽습니다.

난방 배관도 매립 배관인가요?
방바닥 속 난방 배관도 콘크리트에 묻힌 매립 배관입니다. 난방 배관에서 새면 계량기보다 보일러 압력이 먼저 떨어지는 경우가 많습니다.

아래층 천장이 젖었는데 우리 집 매립배관일까요?
아래층 천장 얼룩은 위층 매립 배관일 수도 있고 배수나 방수층 문제일 수도 있습니다. 물을 쓴 시간과 젖는 시간, 계량기 변화를 함께 기록해 상담해 주세요.

밤에도 상담되나요?
서울·경기·인천 24시간 긴급상담·긴급출동으로 전화·문자 상담을 받습니다. 물이 번지는 중이면 메인 밸브부터 잠가 주세요.

미세누수 · 온수 배관 누수 · 보일러 배관 누수 · 수도 누수 비용 · 수도배관 누수 점검 범위 · 물 안 쓰는데 계량기 돌아감 · 누수빙글 첫 화면

서울·경기·인천 24시간 긴급상담·긴급출동, 전화·문자 010-2306-1316. 사진만으로 숨은 누수 위치나 비용을 확정하지 않으며, 수도요금 감면 여부는 수도사업소가 판단합니다.